Vacant home management services

空家管理代行サービス

空家

空き家を放置すると、主に4つのリスクが生じます。1つ目は経済的負担で、維持費や固定資産税がかかる上、管理怠慢で「特定空家」に指定されると税額が最大6倍になります。2つ目は安全面で、倒壊や放火、不審者の侵入を招きます。3つ目は衛生面で、害獣・害虫の発生やゴミの不法投棄に繋がります。最後は法的リスクで、建物が崩れて通行人や隣家に被害を与えた場合、所有者が巨額の損害賠償責任を問われます。

こんなお悩みありませんか？

  • 今の住まいから遠く、管理の為に通うための時間と交通費がかかる。
  • 草木が伸び放題になり、自力での草刈りが追いつかない
  • シロアリの発生や、ネズミ、ハクビシン、野良猫などが心配
  • 思い出の詰まった実家をすぐに処分したくないけど、、、
  • 昨今の自然災害の際にすぐに状況を見に行けない
  • 共有名義になっている場合、売却や解体の方向性が決まらず放置せざるを得ない。
管理代行サービス開始までの流れ

  • 管理代行サービスのご相談
    1

    現況に応じた適切な方針、対策、ご提案を無料でご案内いたします。相談は何度でも無料。

  • 見積金額のご提示
    2

    個別事情を最大限考慮しプラン作成をして金額をご提示いたします。

  • 管理代行サービスの契約
    3


    契約は郵送対応も可能です。遠方にお住いの場合でも出向く必要はありません。

  • 管理開始
    4

    契約後最短3営業日後から開始

  • 報告書を定期的に提出
    5

    現状報告、写真添付、作業実施内容の報告、今後の提案など

不動産買取について

弊社では時自社買取や提携会社での買取サービスを行っております。
買取は現状のまま掃除や解体、リフォームの必要がございません。
買取の期間は、最短1週間で対応いたします。

買取はこちら
無料見積もりはこちらから
Service

管理代行サービスの内容

不動産29

外部巡回プラン　月額3,000円(税込)～

  • 特徴：建物の中には入らず、敷地まわりだけをチェックする安価なプラン。
  • 内容：不審者の侵入痕、外壁・屋根の破損、ポストのチラシ整理、庭木の越境確認。
    • 不動産2

    標準巡回プラン　月額5,000円(税込)～

    • 特徴：鍵を預かり、室内・屋外の両方を定期管理する最も一般的なプラン。
    • 内容：外部巡回プランの全項目 ＋ 室内の換気、すべての蛇口の通水、雨漏り・カビの確認
    • 不動産10

    室内・清掃系のオプション

  • 家財道具・遺品の整理：室内に残った家具、家電、生活用品の仕分けや処分を代行する。
  • 仏壇・神棚の処分：専門業者と提携し、魂抜き（お性根抜き）の手配から処分まで行う。
  • 放置車両・自転車の撤去：敷地内に残されたままの自動車やバイク、自転車を処分する。
  • 室内の徹底清掃：定期巡回の簡易清掃とは異なり、掃除機がけや雑巾がけを行う。
    • 不動産7

    建物維持・修繕系のオプション

  • 除草剤の散布：草刈り後の雑草の再生を防ぐため、敷地全体に薬剤をまく。
  • 雨どいの清掃・詰まり解消：枯れ葉や泥が詰まりやすい雨どいを掃除し、雨漏りを防ぐ。
  • 小規模な修繕・補修：剥がれた壁紙の補修、網戸の張り替え、鍵の交換などを行う。
  • 白アリ（防蟻）検査・駆除：床下の湿気による白アリ被害がないか点検し、予防薬を散布する。
    • 不動産12

    手続き・その他のオプション

  • 近隣住民への挨拶回り：定期的（年末年始など）に両隣や向こう三軒へ菓子折り等を持って挨拶する。
  • 代理人としての苦情対応：近隣から苦情が入った際、所有者の代わりに窓口となって一時対応する。
  • 災害時のスポット巡回：台風、大雪、震度5以上の地震の直後に、建物に被害がないか緊急で確認する。
  • 資産価値・市場調査：将来の売却に備え、周辺の土地相場や賃貸需要のレポートを作成する。