Feature 05
離婚
離縁時の財産分与をより円満に進める
円満にせよ感情的にせよ、離婚が決まった際の問題として立ちはだかるのが、ご夫婦で共有している資産をどうするかといったものです。比較的少額な家具・家電は話し合いで難なく決まってしまうでしょうが、これが大変高額な戸建て住宅や分譲マンションとなるとどちらが引き継ぐかで争いになる可能性もございます。そのような無用な争いを回避するためにも柏市で売却相談を受け付け、現金化して公平に財産を分けていきましょう。
離縁前に売却か後に売却かは一長一短
戸建て住宅や分譲マンションを売却することが決まった際に、離婚前と後どちらが適しているか一長一短であるため、ご夫婦の状況次第です。事前に売却する場合には、売却にあたっての話し合いがスムーズに進みやすいメリットがあり、できれば離縁後のやりとりやトラブルは控えたいご夫婦にはうってつけです。離縁後に売却する場合には感情的になっている際にもすぐに離縁でき、かつじっくり買主様を募集することで高額に売却できる可能性も高まってまいります。このような事前か事後かのご相談も、柏市で受け付けております。
財産分与のタイミングは離縁後がベスト
いざ戸建て住宅や分譲マンションの売却や税金の支払い諸々も一段落し、あとは売却益を分配するだけとなったご夫婦に一旦「待った」と申し上げます。ここに一点落とし穴があり、もし離婚前に財産分与してしまうとそこに「贈与税」が発生してしまうのです。離縁前=贈与といった考え方であるため、これを回避するには離縁後に財産分与することがベストです。事後の場合には"贈与"ではなく"財産分与"である解釈されて控除対象となり、税金が発生しません。このような細かい税金に対しても、提携税理士と一緒に柏市でプロがしっかり対応いたします。
Access
アクセス
不動産売却相談センター
法人名 | 株式会社日本アイディアル不動産 |
---|---|
代表番号 |
04-7110-1177 |
住所 | 千葉県柏市桜台1-1 サクラヒルズ201 |
電話番号 |
0120-428-145 |
営業時間 | 10:00 〜 22:00 |
備考 | 常磐線「柏駅」徒歩12分 |
アクセス項目追加免許番号 |
千葉県知事(01)第017554号 |
所属団体名 |
(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構 |
保証協会 |
(公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
所持資格 |
一般社団法人全国任意売却支援協会 任意売却士 |
アクセス
任意売却・リースバックなど、これらを必要に応じて活用しながら住宅ローンが残っている方々の住宅売却に対しても、より柔軟に対応いたします。
ご夫婦の共通の財産を円満に売却する
結婚後に物件を購入されたということは、生涯を共に寄り添って生きることを前提にした決定であったことでしょう。しかしながら、人は論理よりも感情を優先してしまう生き物であることから、時にそのようなご夫婦も離婚といった選択を取ることになる可能性もございます。その際に持ち家は、現金化して公平に分配する方がより円満かもしれません。そのような離縁時における無料売却相談と査定を、柏市で随時受付中です。