柏市にある一戸建ての売却時の解体について | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

一戸建ての解体費用の目安

一戸建ての解体費用の目安は、木造で4万円～5万円/坪、鉄骨造で5～6万円/坪となるケースが多いです。30坪(約100㎡)の一戸建てを解体する場合、木造住宅なら120～150万円、鉄骨造で150～180万円となります。

※築年数、近隣の状況などによって費用は変わります。ちなみに、建物内の残置物の状況や、お庭の木や石、外構の状況により大きく金額が変わる場合もあります。

解体にかかる期間

さまざまな条件により異なりますが一般的な住宅は、だいたい2週間から3週間となります。家屋内の残置物処分やブロック塀解体、庭木の撤去などの付帯工事がある場合は、さらに日数がかかることもあります。

解体は必要か

築年数も古く、中古戸建としての販売が厳しい場合には土地として売りに出すことになります。購入する側からすると、更地の方が見た目も良い、解体の時間を短縮できる、解体費用などの余計な検討が必要ないためなどのメリットが大きいため、解体をした方が売りやすい(購入しやすい)ということになります。

ただし、前もって解体費用を捻出をするのが難しいなどの場合は、解体せずに販売するという方法もあります。その場合は解体費用分を差し引いた金額での売出すことになります。

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