家の売却で用いるホームステージングとは？費用相場やメリットを解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市で家の売却を考えている方は「ホームステージング」との言葉をウェブサイトや雑誌で見かけたことがあるかもしれません。
この手法は、住宅販売業、マンション管理、不動産関連、引っ越し業界など、さまざまな分野で話題です。
今回は家の売却に用いられるホームステージングの意味を解説したうえで、ホームステージングのメリットや費用相場をお伝えします。

不動産売却でおこなうホームステージングとはなにか

ホームステージングとは、英語の「HOME（家）」と「STAGING（演出）」を組み合わせたものです。
不動産を売却する際に、その内装をモデルルームのように家具やインテリアで演出する方法を指す言葉がホームステージングになります。
ホームステージングは1970年代にアメリカで始まり、その効果が調査データで明らかになりました。
近年では日本でも注目度が高まり、ますます広まりを見せています。

ホームステージングで不動産売却をするメリット

ホームステージングの主なメリットは、売却期間を短縮し、より高値で売れる可能性が高いことです。
アメリカのデータでは、ホームステージングを施した物件は、通常の半分の期間で希望価格の6％以上高く売れた例が報告されています。
見た目の印象が大幅に向上することで、物件の魅力が引き立つためです。
空き家や生活感がそのまま残る中古物件と比べて、ホームステージングされた物件は、より良い印象を与えます。

ホームステージングによる不動産売却の費用とは

成功率を高める手段としてホームステージングが推奨されますが、いざ利用する場合に気になるのは費用です。
ホームステージングの費用は、物件の状態や装飾のこだわりによって変わりますが、単純な空き家のホームステージングなら10～20万円、こだわりのあるものなら数十万円が相場となります。
全体的に見て、家具のレンタル期間3か月で15～30万円ほどかかるでしょう。
モデルルーム同様の仕様にする場合、100万円を超えることもあるため注意が必要です。
また、居住しながらホームステージングをおこなう場合は、家具の移動や保管費用が別途かかるため注意しましょう。

まとめ

ホームステージングは、家の内装を魅力的に演出し、売却時の価値を最大化する手法です。
物件の特徴や将来の生活イメージを明確に示すことにより、売却までの時間を短縮しやすくなるでしょう。
ホームステージングの費用相場は、一般的な空き家の場合で、10万円～20万円前後です。
柏市、流山市、松戸市、我孫子市、野田市での不動産の売却なら柏不動産売却相談センターへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。