一人暮らしが分譲マンションを購入するメリットやおすすめの間取りとは？ | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市においても、これまでファミリー層が中心だった分譲マンションを、一人暮らしの方が購入するケースが増えています。
一人暮らしの方がマンション購入を検討する場合、どのようなメリットがあるのか、何に注目して選べば良いのか分からない方も多いです。
今回は、一人暮らしで分譲マンションを購入する際のメリットや、おすすめの間取り、価格相場などをご紹介します。

一人暮らしの方が分譲マンションを購入する際のおすすめの間取り

一人暮らしでマンションを購入する際、どのくらいの広さにするか、どの間取りにするかは難しい選択です。
迷ったときは、マンションを購入する目的や、今後のライフプランを考えて見るとイメージしやすくなります。
1LDK（40～50㎡前後）は、立地の良さや金額を重視する方におすすめです。
単身者をターゲットとしているので、駅から近いなど交通の便が良い場所が多いのが特徴です。
また、立地によっては2,000万円台でも購入できるお手頃な物件もあります。
2LDK（50～70㎡前後）は一人暮らしにはゆとりがある広さですが、結婚などのライフスタイルの変化に対応できるのがポイントです。
また、夫婦2人世帯やシニア世代にも人気があるため、売却する際も買い手が見つかりやすくなります。
3LDK（60～80㎡）はファミリー向けマンションですが、この先もずっと住み続けたい方、将来家族が増えることを想定している方におすすめです。
また、来客が多い方や趣味の部屋がほしい方にも人気があります。

一人暮らしの方が分譲マンションを購入するときの価格相場

マンションの価格相場は物件の立地や間取りによって異なりますが、一人暮らし向けのマンションでは3,000万円程度が一般的です。
もし住宅ローンを利用するなら、年収負担率をチェックしてみましょう。
年収負担率は年収に対して住宅ローンの年間返済額が占める割合を指し、35％以下が目安で、25％以下なら安全といわれています。
毎月の返済額を計算する際には、ローンの金額だけでなく、管理費や修繕積立金も含んだ金額をチェックすることが大切です。

一人暮らしで分譲マンションを購入するメリット

一人暮らしでマンションを購入するメリットのひとつとして、購入したマンションが自己資産になる点が挙げられます。
ローンの支払いを賃貸の毎月の家賃と変わらない金額に設定すれば、家賃を払うつもりでローンを支払えて、支払いが終了すればあとは管理費と修繕積立金を支払うだけで生活が可能です。
また、住宅ローンを組むと団体信用生命保険に加入するため、万が一のことがあった場合にマンションを家族に残せます。
分譲マンションは一生住む方も多いため、共有スペースの設備やセキュリティのグレードが高く、安心して生活できるのも魅力です。

まとめ

一人暮らしでマンションを購入する方は、将来家族が増えたときのために早い時期からローンを組んでおきたい方や、資産形成を目的とする方などさまざまです。
自分の購入目的に合った立地や間取り、価格相場を選んで、満足できるマンション購入を目指しましょう。
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