マンションを売る前提で購入する際の選び方とは?注意点や売り方も解説

query_builder 2024/06/17
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柏市でマイホームの購入を検討しているものの、ゆくゆくは売却しようと思っている方もいるでしょう。
売却しようと予定して物件を買う場合、前もってどんな点に気を付けるべきか把握しておくのが大切です。
こちらの記事ではマンションを売る前提で買う場合の選び方や住むときの注意点、さらに住み替え時の売り方について解説します。
将来的に売却を視野に入れている方は参考にしてください。

マンションを売る前提で買う際の選び方

売る前提でマンションを買う場合の選び方として大切なのは、売却する時期を考えて物件を選ぶ点です。
中古物件の購入希望者は築20年以内の物件を求める方が多いので、子どもが成長した時期に売ろうと思っている場合は築5年以内の築浅物件を選ぶと良いでしょう。
また、老後に売ろうと思った場合、築年数が長く買主が見つからない可能性もあります。
そのため、引き続き自分たちが住み続ける点も考慮し、老後生活に適した状態にリフォーム可能な物件を選ぶのをおすすめします。
ちなみに、ローン控除を受けられる、減税や控除を受けられるなどの理由から広さは50㎡、売りやすさを考えて立地の良い物件を選びましょう。

売る前提で買ったマンションに住む際の注意点

売る前提で買ったマンションに住む際の注意点1つ目は壁やフローリングに傷を付けると売却額に影響を与えるため、ラグやシートで保護するなど気をて住む点です。
また、売却時期が近づいてきたら相場を定期的にチェックするのが2つ目の注意点で、不動産の価格変動を常に把握しておき価格が高い状態のときに売りましょう。
3つ目の注意点は日ごろから室内の掃除をこまめにおこなっておく点で、なかでも水回りは汚れやにおいが残らないよう、丁寧な掃除を心がけるのが大切です。

売る前提のマンションを売却する際のコツ

売る前提で買ったマンションをいよいよ売って住み替えの時期が来たら、今までの家の売却と新居の購入の決済時期を同じタイミングにするのがおすすめの方法です。
両者のタイミングがずれると、二重ローンになったり仮住まいが必要になったりするため、しっかり計画を立てましょう。
また、抵当権が設定されている物件は売却できないため、ローン完済しておくのが必須です。
さらに、希望に近い額で売却するためにも室内をきれいな状態にし、住み心地の良さや立地条件の良さなどアピールポイントをまとめて、内見に備えるのも大切です。

売る前提のマンションを売却する際のコツ

まとめ

マンションを売る前提で買う場合、どのタイミングで売るのか考え、50㎡の広さや立地の良い物件を選ぶのが重要です。
売却額が下がらないよう気を付けて生活し、相場のチェックを定期的におこなって売り時を逃さないようにするのが注意点です。
思い通りの条件で売却できるよう、売り方のコツも頭に入れておきましょう。
柏市、流山市、松戸市、我孫子市、野田市での不動産の売却なら柏不動産売却相談センターへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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不動産売却相談センター

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