サラリーマンの不動産投資について気になるポイントを解説！ | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

なかなか賃金相場が上がらない現在の日本では、今後個人でも投資で資産形成を目指すのがスタンダードになっていく可能性もあります。
サラリーマンの方でも可能な投資先のひとつが、不動産投資です。
今回はサラリーマンが不動産投資に向いている理由や投資をする際の注意点、成功するためのポイントについてご紹介します。

サラリーマンに不動産投資が向いている理由とは？

サラリーマンは、金融機関が自営やフリーランスの方よりも「安定している」と考える職業です。
初期投資に必要な融資を受けやすいことは、不動産投資において有利に働きます。
万が一融資を受けた方が亡くなったり病気やケガで働けなくなったりした事態に備え、融資を受ける際は金融機関から団体信用生命保険に加入するよう求められるケースが多いです。
これは投資する方にとって、万が一の時も家族が債務を背負う必要がない・生命保険の代わりにできるというメリットでもあります。
損益通算制度により所得税・住民税の節税につながる可能性があるのも、サラリーマンに不動産投資をおすすめする理由です。
ただし損益通算で節税するには確定申告をしないといけないので、毎年しっかりお金の出入りを管理する必要があります。

サラリーマンが不動産投資をする際の注意点とは？

サラリーマンが不動産投資をする際の主な注意点は、リスク要素とローンの負担度合いです。
家賃収入は必ずしも一定した金額が得られるとは限らず、入居者が少なければ修繕費などの維持管理費用で赤字になってしまう可能性もあります。
赤字とならない場合でも、給与と家賃収入を合計しても毎月のローン返済が追いつかない場合は投資を続けられません。
どれだけの家賃収入が得られればローン返済で困らないか、しっかり見極める必要があります。
失敗しないために、しっかり不動産経営に関する知識を身につけましょう。

不動産投資に成功するサラリーマンの特徴は？

不動産投資のためにはしっかり知識を身につけ、物件や立地の情報も時間と労力をかけて仕入れなければいけません。
そのため、勉強好きで新しい知識を吸収するのに貪欲な方のほうが向いています。
質の高い情報を仕入れるためには、投資仲間や専門家から情報を引き出すためのコミュニケーション能力・行動力も欠かせません。
ただ書籍を読むだけでなく、セミナーに出席するなどあらゆる形で情報を集めるのが成功する秘訣です。

まとめ

マンションなどの不動産投資は、サラリーマンが将来の資産形成をするのに適した有力な方法のひとつです。
しかしリスクがないわけではないので、しっかり知識を身につけるまでは物件探しなど具体的な行動に踏み込まないほうが良いでしょう。
柏不動産売却相談センターでは、千葉県柏市、松戸市、流山市、我孫子市、野田市を中心に売買物件を豊富に扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。