スケルトンリフォームとは？後悔しやすいポイントとメリットを解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市でも今住んでいる住宅が古くなってきてリフォームを検討しているが、できれば間取りから水回りまですべてをおこないたい方は少なくありません。
ただどこまでの範囲であれば工事が可能であるのか、そこがわからないため頭を悩ますところでもあります。
ではリフォームの1つであるスケルトンリフォームとはなにか、また後悔しやすいポイントやメリットも解説していきましょう。

マイホームでおこなうスケルトンリフォームとは

スケルトンリフォームとは、近年注目を集めているリフォームの1つで、骨組みを意味するスケルトンの名のとおり、物件をまず躯体のみにしてからおこなうのが特徴です。
床や壁、天井まで取り除き、場合によっては排水管までも対象となる方法で、通常のリフォームでは手を出しにくい水回りの移動も可能です。
マンションではコンクリートの下地まで、一戸建て住宅では基盤だけ残したところまで解体をしていく大がかりな工事となります。
一方でフルリフォームの方法もありますが、これはスケルトンリフォームよりも工事の対象が広範囲となる工法で、ただリフォーム会社によって工事内容は異なるため確認が必要です。

スケルトンリフォームで後悔しがちなポイント

まず、建物には耐震性や強度を保つために、ここだけは手を加えてはならない構造上重要な箇所があり、理想の間取りが叶わず後悔するケースも少なからずあります。
次に、建物が古く腐食が進んでいるなど、状態が悪い物件もあり、リフォームを検討する際はまずホームインスペクションなどで建物の状態を確認しましょう。
また、通常の工事と違い、職人の手により取り壊しがおこなわれる工法のため、工事期間が長引くケースも多く、その分コスト高になる可能性もあります。
他にも、後悔するポイントの1つに、なんのためにスケルトンリフォームを選んだのか、その目的を持たずおこなってしまう方もいて、不満だけが残る結果を迎えてしまいます。

スケルトンリフォームをおこなうメリット

まず1つめのメリットは、比較的リーズナブルな点で、新築の購入や建て替えをするよりも建築費を抑えられるケースがほとんどです。
2つめは間取りをかえられる点で、いくつかの部屋を1つにして広いリビングにしたり、逆に大きな部屋を区切って子ども部屋にしたりとライフスタイルに合ったものにできます。
そして3つめが耐震補強や断熱対策ができる点で、地震への備えと冷暖房効率のアップができ、安心・安全な暮らしが期待できます。

まとめ

スケルトンリフォームとは梁や柱など構造部分だけを残して、ほとんどを入れかえる大がかりなリフォームです。
ただ、構造上の問題で希望の間取りにならないケースや工事期間が長くなりコスト高となるケースもあるため、目的をもったリフォームにするのが後悔しないポイントです。
メリットは、リーズナブルに間取りをかえられる点で、また耐震補強や断熱対策もでき、安全性と快適さを高められます。
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