不動産売却が長引く理由とは？その原因と対処法をご紹介 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

一戸建ての物件やマンションなどの不動産売却をするには、どれくらいの時間がかかるかご存じでしょうか？
資金調達やローンの返済に充てるためなどに不動産売却をするなら、短い期間で売却したいと考える方も多いと思います。
不動産売却をスムーズにおこなうための方法や、長引く理由とその対処法についてご紹介します。

不動産売却にかかる期間とは？

不動産売却をしようと考えてから引き渡しまでにかかる目安としては、約3〜6か月と言われており条件によっては早まったり長引くことになったりします。
一般的な流れだと査定をおこない相場を確認して査定額に納得できれば不動産会社と仲介契約を結び、内覧を受け入れながら希望者がいれば条件交渉していきます。

その後購入者がいれば売買契約を結び引き渡しの流れとなるため、段階ごとに時間がかかる場合もあるため不動産売却は時間がかかるものと思っていたほうが良いでしょう。

不動産売却が長引く原因とは？

不動産売却が長引く原因の一つに価格が相場よりも高く設定されていると、なかなか買い手が見つからず長引いてしまいます。
ほかにも売却する不動産の立地や、周辺環境などの条件が悪い場合も長いてしまうため注意しましょう。
進学や就職が多い春や転勤などが増える秋頃がとくに売れる時期のため、売り出すタイミングを間違ってしまうと長引く可能性があります。

不動産売却を長引かせないための対処法をご紹介

買い手がなかなか見つからない場合は、販売価格が相場よりも高く設定されている可能性があるため、周辺の物件の販売価格や相場を調べて価格を下げることを検討しましょう。

内覧が多いのにも関わらず契約までつながらない場合は、何か決め手に欠けているということになります。
水回りや細かな部分まで清掃をしっかりとおこない、荷物も整理整頓をしておくことで良い印象を与えるため買い手が見つかりやすくなります。
それでも買い手が見つからない場合、価格は相場の約7〜8割になりますが不動産会社に直接買取をしてもらう方法も検討しても良いかもしれません。

まとめ

不動産売却は基本的に時間がかかるため、少しでも短い期間でスムーズに売却するためにも整理整頓や相場を調べたり情報収集を念入りにおこなうようにしましょう。
また、なかなか買い手が見つからない場合もご紹介した価格設定の見直しや、整理整頓などの対処法を実践しましょう。
これから不動産売却を検討している方や、買い手が見つからない方は是非参考にしてみてください。
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