リノベーション前提のマンションの探し方は？注意点を解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市で中古のマンションを購入する場合、リノベーション前提で探したいと考える方は少なくないです。
今回はこのように考える方が多い理由について解説します。
また、物件の探し方や注意点にも触れているので、現在部屋探しをしている方は、本記事を今後の参考にしてみてください。

中古マンションをリノベーション前提で探す理由

多くの中古物件は、多少なりとも老朽化しているものです。
建物の性質上、築年数の経過によって劣化するのは避けられない問題となります。
しかし、このようなマンションの場合、販売価格が相場より安くなっている傾向があるのです。
物件を購入する場合、人生のなかでも大きな買い物になると言われています。
それほどまでに多額の費用がかかるのです。
なかには購入資金を捻出できず、予算を下げてマイホームを購入する方もいます。
こうしたデメリットを解消するために、リノベーション前提で古いマンションを購入しようと考える方が多いのです。
購入費用を大幅に削減できるメリットが大きいと考えられるでしょう。

リノベーション前提のマンションの探し方

築25～30年あたりのマンションは、市場価値が下がっている状態です。
そのため、販売価格も安価になっています。
もちろんその分劣化も気になりますが、リノベーション前提であれば問題ないでしょう。
むしろ工事によって、新築時よりも素敵な建物になるので、楽しく工事の計画を進められます。
また、物件探しと工事は同じ窓口だと便利です。
別々の業者に相談する探し方だと、連絡が億劫になりがちです。
さらに、管理規約によっては工事ができない場合もあるので、事前に確認したうえで物件を決めましょう。

リノベーション前提のマンションの注意点

リノベーション向きのマンションは、ラーメン構造になっている物件です。
反対に工事が向かないのは壁式構造なので、注意点として覚えておきましょう。
この点を理解せずに購入してしまうと、自分が想定していたような工事ができず、後悔する結果となってしまいます。
また、旧耐震基準もチェック必須です。
昔の基準では、大地震を想定して建築されていないため、現在の建物のように強固な設計がされていません。
もし地震が起きたとき、命を守れない結果になる可能性があります。
自分はもちろん家族を守るためにも、耐震基準についてチェックしてから購入しましょう。

まとめ

リノベーション前提で中古マンションを購入すると、購入費用を抑えられます。
築25～30年あたりの物件はとくに狙い目なので、積極的に探してみましょう。
ただし、構造や管理規約をチェックしないと、工事ができない場合があります。
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お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。