プロパンガスの無償貸与契約とは?メリットなどをご紹介

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柏市で賃貸経営をこれから始めようと考えている方のなかで、都市ガスがとおっていないエリアで経営をおこなう予定のある方も少なからずいらっしゃるでしょう。
都市ガスを引くには高額な費用がかかるため、プロパンガスのほうが気軽に始められるメリットがあります。
今回は、プロパンガスの無償貸与契約とはなにか、無償貸与契約のメリットとトラブルをご紹介していきます。

プロパンガスの無償貸与契約とは

プロパンガスの無償貸与契約は、配管工事やガス機器の購入と取り付け費用などをガス会社が負担してもらえる契約です。
これは工事に関わる費用がすべて無償になるわけではなく、分割した費用を契約期間中に分割した金額をガス料金に上乗せして、入居者の方に負担してもらう仕組みです。
この契約期間はガスの供給を受ける期間であり、その期間には10年縛りなどの縛りがあり、最低契約期間とも呼ばれます。
この最低契約期間の間は、ガス関係の機器はすべてガス会社のものですが、契約期間が終了すれば契約者であるオーナーの所有物になります。
ただ、最低契約期間の間に、解約をしてしまえば違約金が発生するため注意しましょう。

プロパンガスの無償貸与契約のメリットとデメリット

メリットは、初期費用が不要な点です。
賃貸経営をおこなうオーナーにとって、初期費用がかからずにプロパンガスの機器を設置できるメリットは大きいです。
ガス機器の設置と購入には、15~20万円程度かかり、それを現金一括で支払うのは負担になってしまいます。
その初期費用がなくなれば、別に必要な費用へ回せるため、この契約は良いでしょう。
逆にデメリットは、中途解約に違約金が発生する点です。
最低契約期間の間で解約してしまえば、違約金が発生するため、安いガス会社が見つかっても契約期間中はガス会社の切り替えができません。
また、契約期間中に不当な値上げをされたり、契約終了後もガス料金が下がらなかったりするケースもあります。

プロパンガスの無償貸与契約でよくあるトラブル

トラブルの多くが違約金にめぐるものです。
デメリットでも記載したとおり最低契約期間の途中に解約してしまえば、違約金が発生するため、契約をおこなうときは契約内容をしっかり確認しましょう。
次に、家賃値下げ交渉です。
プロパンガスは都市ガスよりも高くなる点と最低契約期間に工事費用をガス料金に上乗せされる点から、家賃の値下げ交渉をされる可能性があります。
最後に、減価償却です。
減価償却後(最低契約期間終了後)でもガス料金が下がらないトラブルもあり、上乗せ分はガス会社の利益になってしまうため、プロパンガス会社の切り替えをしましょう。

まとめ

今回は、プロパンガスの無償貸与契約とはなにか、無償貸与契約のメリットとトラブルをご紹介してきました。
プロパンガスの無償貸与契約は、配管工事やガス機器の購入と取り付け費用などをガス会社が負担してもらえる契約です。
初期費用がかからないメリットがありますが、中途解約では違約金が発生する点に注意しましょう。
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お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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