不動産売却における担当者とは？選び方のポイントや相性の重要性も解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

土地や建物を売りたいときは、買い手をみつけてもらえるよう不動産会社へ仲介を依頼するのが一般的です。
また、売却を成功させるうえで、担当者の選び方が重要になるのをご存じでしょうか。
この記事では不動産売却における担当者とは何かのほか、選び方のポイントや相性の重要性についても解説するので、土地や建物を売却予定の方はお役立てください。

不動産を売却する際における担当者とは

担当者とは、土地や建物の売却にあたって仲介を依頼する会社のスタッフであり、実質的に取引の窓口業務を担います。
査定額の提示のほか売り出しに関する広告作成などに限らず、購入希望者と売主の架け橋の役目を担う重要なポジションです。
売買契約の締結や物件の引き渡しなど専門的な知識はもとより、コミュニケーション能力や営業能力など幅広いスキルが求められます。
レスポンスの速さや人格が取引金額や成約までの期間にも影響する可能性があり、窓口を担当するスタッフの力量は売買の成功を大きく左右するでしょう。

不動産の売却における担当者の選び方に関するポイント

土地や建物の売却にあたって、担当者は重要な役割を担います。
仲介の依頼先は、不動産会社の規模や業績などによって判断するよりも、窓口を担当するスタッフの力量を優先する選び方のほうが得策かもしれません。
査定依頼の段階でレスポンスが遅いときは、担当者の時間に対する感覚に疑問を持ちましょう。
時間にルーズなタイプは買い手に悪いイメージを与えてしまい、成約の機会を失いかねないとともに、売主もストレスを抱える可能性があります。
また、提示される査定額に関して根拠などを尋ねてみてください。
明確に回答できないときは要注意であり、周辺において売り出し中の物件の情報など、地域の事情にも詳しいスタッフは信頼できるでしょう。
なお、売り出す物件の魅力だけではなく、デメリットになる点も理解したうえで売却に取り組む姿勢をみせる担当者であれば安心感が高まります。

不動産の売却にあたっては担当者との相性も選び方の1つ

仲介先の選び方として窓口を担当するスタッフの力量がポイントになりますが、売主と担当者との相性も重要になります。
成約に至るまで長期にわたって連絡を交わす相手であり、ストレスなく話せたり、親身に話を聞いてくれたりする人柄も1つの選び方です。
大切なのはコミュニケーションであり、相性が悪いと感じたときには窓口を変えてもらうほうが得策かもしれません。

まとめ

土地や建物の売却にあたって不動産会社の窓口を担当するスタッフは大切な役割を担っており、売買の成功を左右する重要なポイントの1つです。
ストレスを感じずに取り組めるよう、迅速、丁寧に対応し、コミュニケーション能力の高い方に窓口を担当してもらうようにしましょう。
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