賃貸物件のエレベーター保守点検の重要性とは？契約種類と費用についても解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市のマンションでもエレベーターは、賃貸物件の快適さや安全性に大きく影響する設備です。
しかし、エレベーターの保守点検は、どのように行われているのでしょうか。
また、保守点検の契約種類や費用、業者の選び方は、どのようなポイントに注意すべきでしょうか。
そこで今回は、エレベーター保守点検の重要性、契約種類と費用、業者の選び方について解説します。

エレベーターの保守点検の重要性とは？

エレベーターの保守点検は、安全に利用するために欠かせない作業です。
定期検査は、エレベーターの機能や性能を確認するものであり、日常的なメンテナンスや修理は含まれません。
そのため、エレベーターの故障や事故を防ぐためには、保守点検を定期的におこなうことが重要です。
保守点検では、エレベーターの各部品の状態や摩耗度をチェックし、必要に応じて交換や調整をおこないます。
また、エレベーターの清掃や消毒もおこなわれます。
これらの作業により、エレベーターの寿命を延ばし、快適で安全な乗り心地を提供することが可能です。

エレベーターの保守点検の種類とは？

エレベーターの保守点検は、フルメンテナンス契約とPOG契約の2つです。
フルメンテナンス契約は、故障や不具合が起きた時の修理費用や部品交換費用を含んでいます。
一方、POG契約は、定期点検や清掃のみを提供し、修理や部品交換には別途費用がかかります。
保守点検の費用は、月額3万円から5万円程度のフルメンテナンス契約と、月額1万円から2万円程度のPOG契約が一般的です。
ただし、建物やエレベーターの条件によって異なるため、複数の業者から見積もりを取ることが重要です。
エレベーターの保守点検は、安全性や耐久性の向上だけでなく、省エネや快適性の向上にも役立ちます。
適切な契約を選んで、長期間安心してエレベーターを利用しましょう。

業者ごとの保守点検の違いとは？

エレベーターの保守点検の業者は、メーカー系と独立系の2種類があり、どちらを選ぶかによって、サービス内容や費用が異なります。
メーカー系の業者は、エレベーターの製造から保守点検までを一貫しておこなうため、専門性が高く、故障やトラブルにも迅速に対応可能です。
しかし、メーカー系の業者は、契約期間が長く、解約時に違約金が発生する場合があります。
また、費用も高めに設定されていることが多いです。
一方、独立系の業者は、メーカーに依存しないで保守点検を行うため、契約期間が短く、解約時に違約金が発生しない場合が多いです。
また、費用も安く抑えられることが多いでしょう。
エレベーターの保守点検の業者を選ぶ際には、自分のマンションの状況やニーズに合わせて、メリットとデメリットを比較検討することが大切です。

まとめ

エレベーターの保守点検は、安全性や快適性を高めるために必要な作業です。
エレベーターの契約種類には、定期点検契約と保守契約があります。
エレベーターの業者の選び方は、信頼性や実績、対応力などを考慮するとよいでしょう。
インターネットや口コミなどで情報収集をおこない、複数の業者から見積もりを取って比較することが重要です。
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