中古一戸建てにかかる維持費は?修繕費を安く抑えるコツを解説
柏市でも中古一戸建ての品質を保つためには、少なからず維持費がかかるものです。
今回はどの程度のコストがかかるものなのか、目安を解説していきます。
また、修繕費の目安や、コストを抑えるためのコツにも触れているので、マイホームの購入を検討している方は参考にしてみてください。
中古一戸建てにかかる維持費
中古一戸建てにどの程度の維持費がかかるかは、築年数によって異なります。
たとえば築5年程度であれば、まだ中古一戸建てが新しい状態のため、そこまで大規模な工事が必要ありません。
しかし、築15~20年になると劣化が見られるため、数百万円以上の維持費がかかります。
また、築年数に限らずかかる維持費として、税金や火災保険料などが挙げられます。
なかでも固定資産税は、不動産を所有していると毎年必ず課税されるものです。
さらに、都市計画税がかかる場合もあるため、さまざまなコストがかかると考えられるでしょう。
中古一戸建てにかかる修繕費
修繕費は劣化状態によって目安が異なりますが、基本的には築年数10年が過ぎた頃からコストが高くなるでしょう。
たとえば屋根や外壁などは劣化しやすい部分のため、20年ごとに施工をおこなうのが理想です。
目安は100~130万円と言われているため、それなりのコストになるのは間違いありません。
さらに、設備交換は10~15年おきにおこなったほうが良いとされています。
具体的には水回りに関する設備です。
とくに異常がないからと言って放置していると、故障してしまう恐れがあるので注意しましょう。
設備交換には100~130万円かかると言われています。
建物の修繕をせずにいると、建物の価値が下がってしまうため、計画的におこなうのが大切です。
中古一戸建てにかかるコストを抑えるコツ
コツとして、耐久性のある素材をマイホームに使用するのがおすすめです。
耐久性が優れていれば、劣化にある程度強くなるため、メンテナンスにかかる費用も抑えられるでしょう。
また、できる範囲のメンテナンスを自分でやるのも大切です。
たとえば壁やフローリングなどの張り替えを、自分でDIYする方法もあります。
さらに、利率の低い住宅ローンを利用すれば、月々の支払額を減らせるため、費用負担削減に効果的です。
毎月かかる支払いだからこそ、少しでも資金面に余裕をもてるように、金融商品を選んでみてください。
まとめ
中古一戸建てには、税金や火災保険などの維持費がかかります。
また、10~20年おきに修繕費がかかるため、コストの負担は避けられません。
この場合は耐久性のある素材を選び、可能な限り利率が低い住宅ローンを選びましょう。
柏市、流山市、松戸市、我孫子市、野田市での不動産の売却なら柏不動産売却相談センターへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
不動産売却相談センター
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2023.06.19建売住宅購入を検討中...建売住宅を購入しようかと考えている方ですと、買...
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2023.06.17不動産を購入予定の方...これから不動産を購入しようと考えている方のなか...
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2023.06.15屋外に犬小屋をDIYする...一戸建てを購入して庭で犬を飼うことになったら、...
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2023.06.12リフォームは空室対策...空室リスクのある賃貸経営では、空室対策は何が適...
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2023.06.10固定資産税の建て替え...建て替えは古い建物を取り壊し、いったん更地にし...
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2023.06.08新築一戸建ての購入で...省エネ住宅取得を国が支援する制度として「こども...
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2023.06.06トレーラーハウス経営...2000年頃から着目され、東日本大震災時には仮設住...
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2023.06.04店舗併用住宅は売却可...店舗併用住宅を売りたいけれども、売却できるのか...
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2023.06.01成年後見制度とは?必...認知症などさまざまな事情で判断能力に問題が生じ...
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2023.05.29不動産売却は自己破産...借金返済が困難となった場合の解決策のひとつであ...
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2023.05.27不動産の相続における...相続が発生したとき、本来相続人となるべき方が亡...
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2023.05.25サラリーマンの不動産...なかなか賃金相場が上がらない現在の日本では、今...
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2023.05.23火事が発生した土地は...火事が発生した土地は事故物件として扱われるため...
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2023.05.21不動産売却時におこな...不動産の売却時には、不動産会社による物件調査が...
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2023.05.18不動産売却時に必要な...不動産を売却する際に、付帯設備表という書面をや...
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2023.05.16空き家の相続放棄とは...本記事を読んでいる方の中には、空き家の相続放棄...
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2023.05.14土地を売却した際に確...土地を売却した際は、状況によっては確定申告をお...
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2023.05.11居住中の自宅を高く売...自宅を売却するとき、居住しながら家を高く売るこ...
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2023.05.09相続税を節税できる取...相続は何度も経験するものではないため、わからな...
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2023.05.07不動産売却時に物件資...不動産を売却する際には、用意しておくことがおす...
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2023.05.04所有者が入院中に不動...コロナが流行して以降、病院は面会制限や入院規則...
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2023.05.01不動産投資における「...不動産投資をする際には、魅力ある物件だとアピー...
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2023.04.29相続時精算課税制度と...相続をお考えの方のなかには、生前贈与を考える方...
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2023.04.27リノベーション済み中...新築よりも安い中古マンションですが、なかでもリ...
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2023.04.25新築一戸建ての購入に...新築一戸建てを購入する際には、諸費用として「登...
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2023.04.23老後資金の準備方法は...「老後の生活費が不安」という方は珍しくありませ...
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2023.04.20不動産の遺留分とは?...不動産の所有者が死亡したら、その時点で相続が発...
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2023.04.18特定空家とは何か?認...誰も住んでいない空き家を適切な管理をせず放置し...
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2023.04.16不動産を売却した際に...不動産を売却した際の所得を譲渡所得といいます。...
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2023.04.13サイディングとはどん...近年、一戸建てやマンションなどでサイディングを...
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2023.04.11古民家リノベーション...近年、古民家のリノベーションをおこなう方が増え...
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2023.04.09農地を相続したときに...相続が発生したとき、考えなければいけないのが相...
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2023.04.07中古マンションの売却...中古マンションの売却価格は、さまざまな要因によ...
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2023.04.05不動産売却におけるオ...不動産の売却を検討しているけど、どのように宣伝...
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2023.04.02新築住宅で猫と暮らす...猫と暮らす際に壁や床に傷がつかないか、運動不足...
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2023.03.30シェアハウス経営によ...近年、家賃の負担を減らせることや人とのつながり...
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2023.03.27和室と洋室のメリット...落ち着いた雰囲気の和室は心が和みますよね。しか...
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2023.03.25マンション売却後の確...マンションを売却したいと考えているが税金の支払...
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2023.03.23不動産売却における耐...不動産売却において、築年数が経つにつれて資産価...
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2023.03.21一戸建ては猫が脱走し...「一戸建てを買ったら猫と暮らしたい」と計画して...
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2023.03.19マンションでリノベー...近年、中古マンション購入後にリノベーションする...
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2023.03.16売却が難しいと言われ...売却しにくいと言われている不動産のひとつに長屋...
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2023.03.14ガソリンスタンド跡地...廃業したあとのガソリンスタンド跡地をなるべくは...
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2023.03.12土地活用で考えたい「...現在使っていない土地を所有しているならば、土地...
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2023.03.09不動産の相続税評価額...土地や建物などの不動産を相続した場合に「相続税...
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2023.03.06家相とはなにか?間取...一戸建てのマイホームには建売住宅・注文住宅があ...
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2023.03.04入札方式を用いた不動...不動産売却の方法は不動産会社に依頼して買主を探...
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2023.03.02一戸建てを売る場合と...両親や祖父母が他界したことで不動産を相続したり...
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2023.02.28別荘が売却しづらいと...「親から相続したが使わない」「維持管理に手間と...
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2023.02.26道路に面していない土...道路に面していない土地を所有している方のなかに...
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2023.02.23空き家にかかる固定資...相続などで物件を所有したものの、用途がなく空き...
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2023.02.21不動産売却をする際の...不動産売却は必要書類が多く複雑で、なかなか理解...
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2023.02.19不動産売却時の減価償...不動産を売却するとき、必ず減価償却という言葉が...
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2023.02.16不動産売却をする際の...不動産売却をする際は、普段聞き慣れない言葉をい...
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2023.02.13不動産売却でおこなう...不動産売却の際、長年住んだ家ならばリフォームを...
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2023.02.11不動産売却をする際に...不動産売却をする際は買主と対面で話をしたり、書...
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2023.02.09不動産売却時に消費税...不動産を売却する際、「所得税が高額になってしま...
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2023.02.07不動産売却を検討して...不動産売却をおこなう場合の注意点をご存じですか...
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2023.02.05不動産売却が長引く理...一戸建ての物件やマンションなどの不動産売却をす...
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2023.02.03不動産売却における火...不動産売却時に忘れてはならないのが、火災保険の...
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2023.01.31不動産のリバースモー...高齢化が進む現代社会では、年金以外の資産形成が...
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2023.01.29不動産の売却査定相場...不動産を売却する際は、一般的に売却査定の金額を...
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2023.01.26土地評価額とは?土地...土地を売却する際には評価額が重要となりますが、...
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2023.01.24根抵当権つきの不動産...相続などで所有することになった不動産に根抵当権...
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2023.01.22築浅一戸建てを売却す...住宅を購入したのに、数年で手放してしまうなんで...
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2023.01.19マンション売却に大切...マンションを売却するときには、購入希望者が物件...
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2023.01.15収益物件を売却した際...収益物件を売却すると税金がかかりますので、売却...
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2023.01.12生産緑地の売却を検討...生産緑地は、自治体によって用途が農地や緑地に指...
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2023.01.10空き家を所有されてい...空き家を所有されている方は、その空き住宅の種類...
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2023.01.08日本の不動産は外国人...日本国内の不動産売買に携わっているのは、国内の...
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2023.01.05共有名義とは?共有名...現在、共有名義のマンションを売ろうと考えている...
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2022.12.25不動産売却の際に司法...不動産の売却をするということは、大きな額の資金...
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2022.12.23マイホームの買い替え...「管理が大変なので狭い家に引っ越したい」「ご近...
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2022.12.20不動産売却における「...不動産の売却方法には買取と仲介がありますが、そ...
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2022.12.18土地の売却で大切な境...土地を売却する際に発生しやすいトラブルとして知...
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2022.12.13土地を売る最適なタイ...土地を売却する際には、タイミングをしっかりと見...
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2022.12.11空き家を民泊として活...近年、空き家を民泊として活用するケースが増えて...
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2022.12.08いわくつきの土地を売...過去に事件や事故で人が亡くなった、心霊現象があ...
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2022.12.05中古マンションを買う...中古マンションの購入にあたって注目したいポイン...
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2022.12.01空き家の水道光熱費は...空き家は所有しているだけでもお金がかかります。...
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2022.11.27空き家バンクとは?売...空き家を放置しているとさまざまなトラブルの原因...
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2022.11.08土地の売却をする際に...所有している土地の売却を検討している方にとって...
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2022.10.28空き家が劣化する原因...所有している空き家の管理に悩んでいませんか?家...
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2022.10.24住みながらマンション...住みながらマンション売却ができれば、その方法で...
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2022.10.22空家を売却する際に解...管理できない空き家は、固定資産税などの税金の支...
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2022.10.11不動産売却におけるイ...土地や建物を売却するのであれば、できるだけ高値...
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2022.08.18残置物を残して不動産...不動産売却には、一般売却と任意売却、競売といっ...
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2022.07.18不動産売却をする際の...不動産売却は必要書類が多く複雑で、なかなか理解...
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2022.07.03空家の売却 費用やメ...空き家は維持費がかかるため、売りたいと考えてい...
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2022.06.26返済不可となった住宅...人生で一番大きな買い物となることが多いのが住宅...
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2022.06.19媒介契約とその種類不動産を売却する際に媒介契約が必要です。媒介契...
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2022.06.10不動産売却の流れとや...不動産売却の売却を考え始めたら、売りに出そうと...
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2022.04.15柏市で相続時の不動産...評価の原則相続財産の価格は、相続があった日(被相...
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2022.04.08柏市での不動産を含む...相続税の基礎控除相続税は誰が納めるべきかと言う...
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2022.04.05柏市の不動産を離婚後...離婚後不動産を売らずに、賃貸に出してはどうか...
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2022.03.25柏市で離婚により不動...財産分与のタイミング 離婚を検討している方で、...
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2022.03.22柏市で不動産売却をど...柏市、流山市、野田市、松戸市、我孫子市、鎌ケ谷...
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2022.03.19柏市で離婚により不動...離婚時の不動産に関しての注意点 不動産に関して...
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2022.03.17柏市で離婚により不動...離婚の残債分与において売却するべきかどうかの...
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2022.03.13柏市で離婚により不動...離婚の際不動産をどうするかを検討するうえで、ま...
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2022.03.07柏市周辺で不動産を売...不要物件を売却するか賃貸に出すかのお悩み柏市、...
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2022.03.03柏市にある一戸建ての...一戸建ての解体費用の目安一戸建ての解体費用の目...
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2022.02.20柏市の不動産会社によ...
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2022.02.12柏市の不動産会社によ...不動産業者による買取のメリット①仲介手数料がかか...
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2022.01.24柏市の物件で不動産査...不動産売却査定をする際に、より詳細な査定を行う...
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2022.01.11柏市不動産売却査定の種類売却査定には大きく分けて2種類あります。①机上査...
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2022.01.05新年あけましておめで...旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申...
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2021.12.28柏市のゴミ屋敷不動産...場所・・・柏市種別・・・戸建築年・・・築28年動...
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2021.12.24相続の戸建物件のお悩みこんにちは!不動産売却相談センターの株式会社日...
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2021.12.24ホームページ公開しま...初めまして!株式会社日本アイディアル不動産です...
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