土地探しのコツとは?イメージ・基礎知識・現地の3つのコツをご紹介
柏市周辺でマイホームの購入などで土地探しをしている方もいるかもしれません。
しかし、土地探しに慣れていない方であれば、土地探しのコツを知らない方も多いでしょう。
今回は、土地探しのコツをイメージ・基礎知識・現地の3つに分けてご紹介します。
希望どおりの土地を見つけたい方は最後までご覧ください。
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土地探しのコツ①イメージ
土地探しは今後の生活に直結する部分のため、土地探しをする際には実際の暮らしをイメージして進めて行きましょう。
まずはライフステージをイメージしてください。
出産など家族が増える予定があるのか、両親と同居する予定はあるのかなど、ライフステージの変化で求める土地の条件が変わる場合が多いです。
今後のライフステージを想定して、土地にどういった条件を求めるのかリストアップしてみると良いでしょう。
条件をリストアップしたら、その条件から必須条件とできれば叶えたい条件など優先順位を付けておくと土地探しがしやすくなります。
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土地探しのコツ②基礎知識
土地探しをおこなう際には、ある程度の基礎知識を付けておきましょう。
まずは、角地・中地の特徴です。
土地には大きく角地と中地があり、角地は2つの道路に接している角の区域にある土地で、中地は3方が住宅などに囲まれた土地です。
角地は日当たりが良いですが購入価格が高く、中地は購入価格は安いですが玄関や駐車場の場所や向きが限定されてしまうなどの特徴があります。
次に、用途地域です。
用途地域とは、街の整備が進められ市街地になっている区域や10年以内に市街化を図るとされる区域で3種13区分にされています。
エリアによっては住宅が建てられなかったり建物の高さに制限があったりするので注意が必要です。
最後に、建ぺい率・容積率です。
建ぺい率とは土地面積に対する建物面積の割合で、容積率とは土地面積に対する建物の延べ床面積の割合です。
建ぺい率・容積率によっては、想像している住宅が建てられない可能性があるので、あらかじめ調べておきましょう。
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土地探しのコツ③現地に行く
気になる土地などがあれば、できる限り現地に行って周辺環境や坂があれば高低差を歩いて実感してみましょう。
周辺環境や坂の勾配などの高低差は情報として、不動産会社でも教えてもらえます。
しかし、写真で見たり情報として見たりするよりも、実際に現地で見る印象とは違う場合があります。
土地を購入してからイメージと違うといった事態にならないように、必ず現地に行って土地の周辺などを歩いてみましょう。
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まとめ
今回は、土地探しのコツをイメージ・基礎知識・現地の3つに分けてご紹介しました。
土地探しをする前には、ライフステージなどをイメージし条件などを決め、建ぺい率・容積率などの基礎知識を持っておくと良いでしょう。
気になる土地があれば、必ず現地に行って確認することをおすすめします。
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、野田市の不動産の売却なら柏不動産売却相談センターへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。
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2023.05.27不動産の相続における...相続が発生したとき、本来相続人となるべき方が亡...
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2023.05.25サラリーマンの不動産...なかなか賃金相場が上がらない現在の日本では、今...
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2023.05.23火事が発生した土地は...火事が発生した土地は事故物件として扱われるため...
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2023.05.21不動産売却時におこな...不動産の売却時には、不動産会社による物件調査が...
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2023.05.18不動産売却時に必要な...不動産を売却する際に、付帯設備表という書面をや...
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2023.05.16空き家の相続放棄とは...本記事を読んでいる方の中には、空き家の相続放棄...
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2023.05.14土地を売却した際に確...土地を売却した際は、状況によっては確定申告をお...
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2023.05.11居住中の自宅を高く売...自宅を売却するとき、居住しながら家を高く売るこ...
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2023.05.09相続税を節税できる取...相続は何度も経験するものではないため、わからな...
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2023.05.07不動産売却時に物件資...不動産を売却する際には、用意しておくことがおす...
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2023.05.04所有者が入院中に不動...コロナが流行して以降、病院は面会制限や入院規則...
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2023.05.01不動産投資における「...不動産投資をする際には、魅力ある物件だとアピー...
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2023.04.29相続時精算課税制度と...相続をお考えの方のなかには、生前贈与を考える方...
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2023.04.27リノベーション済み中...新築よりも安い中古マンションですが、なかでもリ...
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2023.04.25新築一戸建ての購入に...新築一戸建てを購入する際には、諸費用として「登...
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2023.04.23老後資金の準備方法は...「老後の生活費が不安」という方は珍しくありませ...
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2023.04.20不動産の遺留分とは?...不動産の所有者が死亡したら、その時点で相続が発...
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2023.04.18特定空家とは何か?認...誰も住んでいない空き家を適切な管理をせず放置し...
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2023.04.16不動産を売却した際に...不動産を売却した際の所得を譲渡所得といいます。...
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2023.04.13サイディングとはどん...近年、一戸建てやマンションなどでサイディングを...
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2023.04.11古民家リノベーション...近年、古民家のリノベーションをおこなう方が増え...
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2023.04.09農地を相続したときに...相続が発生したとき、考えなければいけないのが相...
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2023.04.07中古マンションの売却...中古マンションの売却価格は、さまざまな要因によ...
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2023.04.05不動産売却におけるオ...不動産の売却を検討しているけど、どのように宣伝...
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2023.04.02新築住宅で猫と暮らす...猫と暮らす際に壁や床に傷がつかないか、運動不足...
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2023.03.30シェアハウス経営によ...近年、家賃の負担を減らせることや人とのつながり...
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2023.03.27和室と洋室のメリット...落ち着いた雰囲気の和室は心が和みますよね。しか...
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2023.03.25マンション売却後の確...マンションを売却したいと考えているが税金の支払...
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2023.03.23不動産売却における耐...不動産売却において、築年数が経つにつれて資産価...
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2023.03.21一戸建ては猫が脱走し...「一戸建てを買ったら猫と暮らしたい」と計画して...
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2023.03.19マンションでリノベー...近年、中古マンション購入後にリノベーションする...
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2023.03.16売却が難しいと言われ...売却しにくいと言われている不動産のひとつに長屋...
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2023.03.14ガソリンスタンド跡地...廃業したあとのガソリンスタンド跡地をなるべくは...
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2023.03.12土地活用で考えたい「...現在使っていない土地を所有しているならば、土地...
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2023.03.09不動産の相続税評価額...土地や建物などの不動産を相続した場合に「相続税...
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2023.03.06家相とはなにか?間取...一戸建てのマイホームには建売住宅・注文住宅があ...
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2023.03.04入札方式を用いた不動...不動産売却の方法は不動産会社に依頼して買主を探...
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2023.03.02一戸建てを売る場合と...両親や祖父母が他界したことで不動産を相続したり...
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2023.02.28別荘が売却しづらいと...「親から相続したが使わない」「維持管理に手間と...
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2023.02.26道路に面していない土...道路に面していない土地を所有している方のなかに...
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2023.02.23空き家にかかる固定資...相続などで物件を所有したものの、用途がなく空き...
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2023.02.21不動産売却をする際の...不動産売却は必要書類が多く複雑で、なかなか理解...
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2023.02.19不動産売却時の減価償...不動産を売却するとき、必ず減価償却という言葉が...
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2023.02.16不動産売却をする際の...不動産売却をする際は、普段聞き慣れない言葉をい...
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2023.02.13不動産売却でおこなう...不動産売却の際、長年住んだ家ならばリフォームを...
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2023.02.11不動産売却をする際に...不動産売却をする際は買主と対面で話をしたり、書...
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2023.02.09不動産売却時に消費税...不動産を売却する際、「所得税が高額になってしま...
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2023.02.07不動産売却を検討して...不動産売却をおこなう場合の注意点をご存じですか...
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2023.02.05不動産売却が長引く理...一戸建ての物件やマンションなどの不動産売却をす...
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2023.02.03不動産売却における火...不動産売却時に忘れてはならないのが、火災保険の...
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2023.01.31不動産のリバースモー...高齢化が進む現代社会では、年金以外の資産形成が...
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2023.01.29不動産の売却査定相場...不動産を売却する際は、一般的に売却査定の金額を...
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2023.01.26土地評価額とは?土地...土地を売却する際には評価額が重要となりますが、...
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2023.01.24根抵当権つきの不動産...相続などで所有することになった不動産に根抵当権...
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2023.01.22築浅一戸建てを売却す...住宅を購入したのに、数年で手放してしまうなんで...
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2023.01.19マンション売却に大切...マンションを売却するときには、購入希望者が物件...
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2023.01.15収益物件を売却した際...収益物件を売却すると税金がかかりますので、売却...
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2023.01.12生産緑地の売却を検討...生産緑地は、自治体によって用途が農地や緑地に指...
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2023.01.10空き家を所有されてい...空き家を所有されている方は、その空き住宅の種類...
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2023.01.08日本の不動産は外国人...日本国内の不動産売買に携わっているのは、国内の...
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2023.01.05共有名義とは?共有名...現在、共有名義のマンションを売ろうと考えている...
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2022.12.25不動産売却の際に司法...不動産の売却をするということは、大きな額の資金...
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2022.12.23マイホームの買い替え...「管理が大変なので狭い家に引っ越したい」「ご近...
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2022.12.20不動産売却における「...不動産の売却方法には買取と仲介がありますが、そ...
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2022.12.18土地の売却で大切な境...土地を売却する際に発生しやすいトラブルとして知...
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2022.12.13土地を売る最適なタイ...土地を売却する際には、タイミングをしっかりと見...
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2022.12.11空き家を民泊として活...近年、空き家を民泊として活用するケースが増えて...
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2022.12.08いわくつきの土地を売...過去に事件や事故で人が亡くなった、心霊現象があ...
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2022.12.05中古マンションを買う...中古マンションの購入にあたって注目したいポイン...
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2022.12.01空き家の水道光熱費は...空き家は所有しているだけでもお金がかかります。...
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2022.11.27空き家バンクとは?売...空き家を放置しているとさまざまなトラブルの原因...
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2022.11.08土地の売却をする際に...所有している土地の売却を検討している方にとって...
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2022.10.28空き家が劣化する原因...所有している空き家の管理に悩んでいませんか?家...
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2022.10.24住みながらマンション...住みながらマンション売却ができれば、その方法で...
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2022.10.22空家を売却する際に解...管理できない空き家は、固定資産税などの税金の支...
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2022.10.11不動産売却におけるイ...土地や建物を売却するのであれば、できるだけ高値...
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2022.08.18残置物を残して不動産...不動産売却には、一般売却と任意売却、競売といっ...
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2022.07.18不動産売却をする際の...不動産売却は必要書類が多く複雑で、なかなか理解...
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2022.07.03空家の売却 費用やメ...空き家は維持費がかかるため、売りたいと考えてい...
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2022.06.26返済不可となった住宅...人生で一番大きな買い物となることが多いのが住宅...
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2022.06.19媒介契約とその種類不動産を売却する際に媒介契約が必要です。媒介契...
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2022.06.10不動産売却の流れとや...不動産売却の売却を考え始めたら、売りに出そうと...
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2022.04.15柏市で相続時の不動産...評価の原則相続財産の価格は、相続があった日(被相...
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2022.04.08柏市での不動産を含む...相続税の基礎控除相続税は誰が納めるべきかと言う...
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2022.04.05柏市の不動産を離婚後...離婚後不動産を売らずに、賃貸に出してはどうか...
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2022.03.25柏市で離婚により不動...財産分与のタイミング 離婚を検討している方で、...
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2022.03.22柏市で不動産売却をど...柏市、流山市、野田市、松戸市、我孫子市、鎌ケ谷...
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2022.03.19柏市で離婚により不動...離婚時の不動産に関しての注意点 不動産に関して...
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2022.03.17柏市で離婚により不動...離婚の残債分与において売却するべきかどうかの...
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2022.03.13柏市で離婚により不動...離婚の際不動産をどうするかを検討するうえで、ま...
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2022.03.07柏市周辺で不動産を売...不要物件を売却するか賃貸に出すかのお悩み柏市、...
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2022.03.03柏市にある一戸建ての...一戸建ての解体費用の目安一戸建ての解体費用の目...
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2022.02.20柏市の不動産会社によ...
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2022.02.12柏市の不動産会社によ...不動産業者による買取のメリット①仲介手数料がかか...
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2022.01.24柏市の物件で不動産査...不動産売却査定をする際に、より詳細な査定を行う...
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2022.01.11柏市不動産売却査定の種類売却査定には大きく分けて2種類あります。①机上査...
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2022.01.05新年あけましておめで...旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申...
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2021.12.28柏市のゴミ屋敷不動産...場所・・・柏市種別・・・戸建築年・・・築28年動...
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2021.12.24相続の戸建物件のお悩みこんにちは!不動産売却相談センターの株式会社日...
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2021.12.24ホームページ公開しま...初めまして!株式会社日本アイディアル不動産です...
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