不動産の売却における即時買取とは？メリットや向いているケースも解説 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

土地や建物を売りたいと思ったときには、不動産会社に買い手をみつけてもらうのが一般的です。
ところで、不動産の売却における即時買取とは何かご存じでしょうか。
この記事では、即時買取のメリットとデメリットのほか、向いているケースについても解説するので、土地や建物の売却を予定している方はお役立てください。

不動産の売却における即時買取とは

土地や建物を売却するときは、不動産会社に買い手を探してもらう仲介のほか、買い取ってもらう買取の方法があります。
買取は、不動産会社に直ちに買い取ってもらう仕組みと、期間を定めて買い手を探したうえで成約できなかったときに買い取ってもらう方法に分かれます。
即時買取とは、すぐに物件を買い取ってもらう仕組みで、買い手を探す手間や時間が不要であり、最短3日～1週間で取引が完了し現金化できる方法です。
なお、買取の方法においては、取引額が相場価格に比べて低くなる点に注意しなければなりません。
ただし、仲介とは異なり、売却できる可能性が高いうえ現金を手にするまでの期間が短く安心感が高まります。

不動産の売却における即時買取のメリットとデメリット

即時買取は販売期間が不要であり、買い手をみつけるうえでの煩わしい手間を省けるほか、現金を手にするまでの期間が短いなどのメリットがあります。
また、仲介手数料がかからないとともに、契約不適合責任に問われる心配もありません。
一方で、取引額が相場価格の50〜80%になるケースが多くを占めている点がデメリットとしてあげられ、物件の状態にもよりますが高額での売却は難しいでしょう。
少しでも高額取引できるチャンスを確保したい方は、期間を定めたうえで買い手を探し、成約に至らなかったときに買い取ってもらう買取保証の方法が得策かもしれません。

不動産の売却において即時買取が向いているケース

会社の倒産によって職を失うなど、すぐに現金を手にしたいときには、即時買取が向いているでしょう。
転職先の当てがなく不安を抱えて生活していると、ストレスによって精神的なダメージを受けかねません。
スピード感をもって売却できる即時買取により、少しは安心できるでしょう。
また、離婚により財産分与するときも、すぐに物件を買い取ってもらい現金化すると処理しやすくなります。

まとめ

土地や建物を売りたいと思ったときには、仲介の方法だけではなく、不動産会社に買い取ってもらう仕組みも利用可能です。
売買契約を結べるとともに、販売活動の期間が不要であり、煩わしい手間をかけずに済みます。
ただし、取引額は相場価格の50〜80%になるケースが多く、高額での売却を希望する方は買取保証の方法が向いているかもしれません。
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