不動産売却時の無料査定について！トラブルの回避方法もご紹介 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

柏市で不動産売却をする場合、一般的には無料査定をするのがおすすめと言われています。
今回は何故不動産会社に査定を依頼するのがおすすめなのかをご紹介します。
また、よくあるトラブルと回避方法もお伝えしていくので、不動産を売却する予定がある方は参考にしてみてください。

不動産売却の際は無料査定がおすすめの理由

基本的に不動産査定はもともと無料となっているため、費用を請求される心配がありません。
不動産会社にとって、査定は営業の一環として対応しているもののため、無料だからといってサービスの質が下がる心配も少ないです。
なかには不動産鑑定士による有料の不動産鑑定もありますが、一般的な家の売却では不動産会社による無料査定で十分でしょう。
費用は20～30万円で、価格の案内と同時に専用の書類の発行も可能です。
ただし、不動産売却のための査定なら、不動産会社による査定で十分です。
むしろ無料査定のほうが、売却時にかかるコストが少なく済み、実際の売却価格と相違ない金額を案内してもらえます。

不動産売却における無料査定でよくあるトラブル

よくあるトラブルとして、不動産会社が不十分な市場分析をしてしまったのが原因で、相場からかけ離れた金額を案内されるケースがあります。
不動産会社は不動産を専門に扱っている業者ではありますが、すべてのスタッフが完璧に対応できるわけではありません。
なかには市場分析がほとんどできていない状態で対応してしまい、相場と異なる査定結果になるケースもあります。
また、不動産売却の相談をしていると知られたくないと伝えていたのに、近所に知られてレて噂になるケースも見られます。
査定をおこなうときは、担当者が直接現地まで足を運ばなくてはなりません。
そのため、営業車が近くに来ていると気づき、売却をする予定があると気が付く方は少なくないです。

不動産売却における無料査定のトラブルを回避する方法

問題を回避するためにも、査定の根拠を確認しましょう。
根拠について担当者が分かりやすく案内できるのであれば、金額を信用しても問題ないでしょう。
また、相場を事前に自分で調べるのも大切です。
リサーチしていた情報と相違がなければ、案内された査定額が適切であると判断できます。
また、近所の方に知られたくない場合は、ハッキリと担当者に伝えましょう。
営業車で査定に来ないよう対応してもらえる場合があるので、希望があれば明確にしておくべきです。

まとめ

不動産売却の場合は、無料でおこなえる不動産会社の査定がおすすめです。
その際に起こりうる問題として近所の方に知られたり、相場と大きく異なる金額を案内されるケースがあります。
トラブルを回避するためにも、相場をリサーチして、要望を明確に伝えましょう。
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お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。