マンションの窓をリフォームする際の許可は？メリットや注意点をご紹介 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

これからマンションのリフォームを検討している方のなかで、窓をリフォームしようと考えている方もいるかもしれません。
窓のリフォームには費用がかかったり、許可をとらないといけなかったり手間がかかります。
今回は、そのようなリフォーム検討をしている方や、リフォームしてから売却をお考えの方に、マンションの窓のリフォームについてご説明していきます。

マンションの窓をリフォームするのに許可は必要なのか？

結論からいうと、許可が必要な場合と不要な場合があります。
管理規約等で、窓がマンションの共有部分として定められていると、許可が必要となります。
共有部分は、マンションの所有者全員で所有している範囲となるため、管理組合に相談が必要となり、勝手に工事をすることはできません。
窓が専有部分の場合は許可が不要です。
専有部分はその部屋に住む住人専用のものであるため、管理組合に許可をとる必要がなく、自己判断でリフォームなど可能です。

マンションの窓をリフォームするメリット・デメリットについて

まずメリットは、結露を防げる点です。
1枚ガラスでは冬場の寒さ対策にもならず、断熱効果の期待できません。
2枚ガラスなどガラスの枚数を増やし断熱効果も上げれば冬場も結露しにくくなります。
真空ガラスは一番断熱効果が高いです。
断熱の性能によって暖房を弱くしても暖かさが保て、節電効果にもつながります。
次にデメリットは、費用がかかる点です。
2枚ガラスや真空ガラスにする場合、ガラスの枚数も増え、ガラスを入れる部分の工事も必要です。
ガラスの費用や工事の費用などがかかります。
2枚ガラスの場合は掃除をするとき2回開け閉めをするので時間がかかります。

マンションの窓をリフォームするときの注意点について

マンションの窓をリフォームするときの注意点は大きく分けて3つです。
まず1つ目が、管理規約の確認です。
そのマンションの窓が共有部分なのか、専有部分なのか、マンションの管理規約に書かれています。
それを確認してから計画を立てましょう。
次に2つ目が工事業者への確認です。
実際の窓の大きさと変更する窓の大きさが合うか、窓が部屋まで届けられるルートがあるかなどを確認します。
最後が、他の住人への配慮です。
工事は音が大きくなるので、早朝や夜遅めの時間にはせず、休日の夕方や平日の日中などにしましょう。

まとめ

ここまでマンションの窓のリフォームをする場合のメリット、デメリット、注意点などをご説明してきました。
マンションは共有のスペースや専有のスペースなどに分かれているため、必ず規約の確認や管理組合への確認してからリフォーム計画を立てましょう。
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