返済不可となった住宅ローンの対処法や任意売却とは?柏市
人生で一番大きな買い物となることが多いのが住宅です。
もしそこで、住宅ローンが返済不可となってしまったらどうなるのでしょうか。
今回は、返済不可となってしまった住宅ローンの対処法と、任意売却についてご紹介していきます。
住宅ローンが返済不可となった場合の対処法
住宅ローンが返済不可となったら、まずは銀行に相談しましょう。
銀行に行けば、住宅ローンの条件変更について相談ができます。
条件変更とは、住宅ローンの返済の延期交渉のことです。
もし住宅ローンの返済を延期することができれば、滞納にならず、かつ毎月の返済額を減らすことができます。
条件変更は滞納ではないため、きちんとした理由があればたいていの場合は了承してくれるので安心しましょう。
住宅ローンが返済不可になったときの競売までの流れ
住宅ローンが支払えない場合、銀行は競売をします。
競売とは、強制的に家を売りに出すことです。
ただ、競売はすぐにおこなわれるわけではありません。
「競売開始決定通知書」という書類が届きますが、住宅ローンを滞納させてから競売がおこなわれるまでには1年ほどかかります。
裁判所が決められた工程を踏みながら進めるため、強制的に家を売られることを望んでいないなら任意売却をしましょう。
住宅ローンが返済不可になった場合は任意売却も考えよう
競売されるのが嫌なら、その前に任意売却をする方法があります。
任意売却は、競売と違って自分の意志で家を手放すことです。
家が市場価値と同等価格で売れることが任意売却のメリットで、このお金で住宅ローンの一括支払いをすることもできます。
競売の場合は、任意売却よりも安い値段で家が売られてしまい、交渉次第で引っ越し代が出ることもありません。
任意売却業者や保証会社に相談依頼をするところから始め、交渉を進めましょう。
上手くいけば、任意売却業者が住宅ローンを借りている銀行に交渉をし、差し押さえなどを解除してくれます。
まとめ
住宅ローンが返済不可になったらどうなるのか不安ですが、まずは銀行に相談して条件変更をしてもらう対処法がありましたね。
また、家を手放しても良いならば任意売却という方法もありました。
できれば避けたいのが競売ですが、実際に競売にかけられるのはお知らせされてから1年後などと長い時間がかかります。
それまでに、条件変更か任意売却のどちらかで対処しておきましょう。
条件変更ができたなら毎月の返済額が楽になり、任意売却なら競売より高く売れ、引っ越し代が出ることもあります。柏不動産売却相談センターでは、千葉県柏市、松戸市、流山市、野田市、我孫子市を中心に売買物件を豊富に扱っております。お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。0120-428-145
不動産売却相談センター
住所:千葉県 柏市 桜台 1-1 サクラヒルズ201
電話番号:0120-428-145
NEW
-
2022.08.18
-
2022.07.18不動産売却をする際の...不動産売却は必要書類が多く複雑で、なかなか理解...
-
2022.07.03空家の売却 費用やメ...空き家は維持費がかかるため、売りたいと考えてい...
-
2022.06.26返済不可となった住宅...人生で一番大きな買い物となることが多いのが住宅...
-
2022.06.19媒介契約とその種類不動産を売却する際に媒介契約が必要です。媒介契...
-
2022.06.10不動産売却の流れとや...不動産売却の売却を考え始めたら、売りに出そうと...
-
2022.04.15柏市で相続時の不動産...評価の原則相続財産の価格は、相続があった日(被相...
-
2022.04.08柏市での不動産を含む...相続税の基礎控除相続税は誰が納めるべきかと言う...
-
2022.04.05柏市の不動産を離婚後...離婚後不動産を売らずに、賃貸に出してはどうか...
-
2022.03.25柏市で離婚により不動...財産分与のタイミング 離婚を検討している方で、...
-
2022.03.22柏市で不動産売却をど...柏市、流山市、野田市、松戸市、我孫子市、鎌ケ谷...
-
2022.03.19柏市で離婚により不動...離婚時の不動産に関しての注意点 不動産に関して...
-
2022.03.17柏市で離婚により不動...離婚の残債分与において売却するべきかどうかの...
-
2022.03.13柏市で離婚により不動...離婚の際不動産をどうするかを検討するうえで、ま...
-
2022.03.07柏市周辺で不動産を売...不要物件を売却するか賃貸に出すかのお悩み柏市、...
-
2022.03.03柏市にある一戸建ての...一戸建ての解体費用の目安一戸建ての解体費用の目...
-
2022.02.20柏市の不動産会社によ...
-
2022.02.12柏市の不動産会社によ...不動産業者による買取のメリット①仲介手数料がかか...
-
2022.01.24柏市の物件で不動産査...不動産売却査定をする際に、より詳細な査定を行う...
-
2022.01.11柏市不動産売却査定の種類売却査定には大きく分けて2種類あります。①机上査...
-
2022.01.05新年あけましておめで...旧年中は大変お世話になり、社員一同心より御礼申...
-
2021.12.28柏市のゴミ屋敷不動産...場所・・・柏市種別・・・戸建築年・・・築28年動...
-
2021.12.24相続の戸建物件のお悩みこんにちは!不動産売却相談センターの株式会社日...
-
2021.12.24ホームページ公開しま...初めまして!株式会社日本アイディアル不動産です...