柏市周辺で不動産を売却するか賃貸にするかの比較 | 柏市で不動産売却事業を展開する専門家として不動産会社様の選び方等を紹介

不要物件を売却するか賃貸に出すかのお悩み

柏市、我孫子市、野田市、松戸市、流山市において不要物件があり、どうしたらいいかの相談がよくあります。

各々の事情にもよりますが、賃貸に出すのは安易に考えないほうが良いと思います。賃貸に出す場合は以下のことをご理解いただく必要があります。

①家賃収入に関しては確定申告が必要となり所得税、住民税が課税されます。

②引き続き固定資産税・都市計画税の支払いが必要となります。

③不動産会社に管理を任せる場合管理料の負担が必要です。

④空家リスクがあります。

⑤家賃の滞納リスクがあります。

⑥修繕義務は大家様にあり大きな出費が必要な場合があります。

⑦自殺、孤独死などにより資産価値を大きく損なう可能性があります。

⑧一方的に賃借人を追い出すことはできません。

⑨貸し出すために最低限のリフォームが必要です。

⑩賃貸中の売却は非常に難しいです。

以上を踏まえ、賃貸に出すか売却をするかの判断をおすすめいたします。

弊社では、柏市、我孫子市、野田市、松戸市、流山市を中心に、売却か賃貸かの比較を無料でご提案いたします。