不動産の売却価格の決め方とは?希望価格にこだわる理由をご紹介!

query_builder 2023/10/19
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柏市においても、不動産の売却でとくに難しいのは、売り出す際の価格設定です。
価格がうまく決まらず、頭を抱えている方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、不動産の売却価格の決め方について、くわしくご紹介します。
記事内では売り出し価格の適正な設定方法・売主が希望価格にこだわる理由も取りあるので、不動産売却を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

不動産売却における売り出し価格の決め方:希望価格にこだわる

不動産の売り出し価格は、売主が自由に設定できます。
売主が希望価格にこだわって価格を決めても問題ありません。
しかし、安すぎる金額では大きな売却損の恐れがあり、逆に高すぎるとなかなか売れません。
そのため、不動産価格の多くは仲介業者が取引事例や公示価格を根拠に査定をおこないます。
そして、提示された査定価格を参考に売主が「適正価格」を設定する流れが一般的です。
この場合の「適正価格」とは、3か月程度で売却できる価格をいいます。
適正価格の設定は、仲介業者の方が専門性を持っているため、相談しながら決めると良いでしょう。

不動産売却で売主が希望価格にこだわる理由

売主が希望価格にこだわるのは、買主のタイミングで取引が成立するからです。
不動産は世界中を探しても、同じものは存在しません。
したがって、買主がほしいと思えば売却は成立します。
ただし、希望価格が高すぎると買い手がつかず、売却が難航するかも知れません。
こうした売れ残りのリスクを考えると、相場や状況を踏まえた適正な価格設定が重要です。
また、売却までの期間によっても売り出し価格は変わります。
たとえば、売却を急いでいない場合は時間的にも余裕があります。
そのため、売主の希望価格に設定し、買い手が現れるまで待つといった選択も可能です。
一方、売却を急いでいるときは、相場を参考にしながら買い手がつきやすい価格調整をおこないます。
最終的には、売主が満足できる価格での売却が理想的です。
しかし、希望価格に固執しすぎると売れ残る可能性もあるため、仲介業者と相談しながら価格設定をすると良いでしょう。

不動産売却における売り出し価格の決め方:希望価格にこだわる

まとめ

本記事では、不動産の売却価格の決め方から希望価格にこだわる理由をご紹介しました。
売主が希望価格に固執すると売れ残るリスクがあります。
しかし、買主のタイミング次第では売却成功の可能性が高まります。
現在、不動産売却を検討中の方は、記事の内容を参考に売却活動をおこないましょう。
柏市、松戸市、流山市、我孫子市、野田市での不動産の売却なら柏不動産売却相談センターへ。
お客様のご希望に真摯にお応えしますので、ぜひ弊社までお気軽にお問い合わせください。

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不動産売却相談センター

住所:千葉県 柏市 桜台 1-1 サクラヒルズ201

電話番号:0120-428-145

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